凯德山海连城

 

凯德山海连城位于广州市番禺区金山大道东连海路，是新加坡凯德集团布局华南板块东，落子广州番禺的山海宜居大盘。项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院、广汽智联新能源汽车产业园及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。可通过金山大道迅速接驳新光快速、华南快速、南沙港快速、新化快速、莲花山过江隧道（规划中）等多条交通干线，通达粤港澳各个城市。

 

效果图

 

项目整体规划设计严格按照 “BCA Green Mark（新加坡建设局绿色建筑标志）”标准进行打造，从节水、节电、室内外绿色可循环材料使用、绿色施工等节能环保措施上，真正实现绿色科学人居。首期规划1067户，包括建筑面积约86-138㎡两至四房，180-190㎡的大户型和200㎡以上的叠加、联排及双拼别墅等户型产品，能够满足不同层次的购房需求。

 

效果图

 

项目目前主推：建筑面积约188-428㎡海景奢宅，带精装修发售。首期在建1所幼儿园和1所小学，社区内还设有3600㎡文化活动中心，设置有瑜伽室、健身房、室内篮球馆、羽毛球馆等文化休闲设施，为业主提供健康生活场所。

 

 

别墅效果图

 

 

物业类别：花园洋房,联排    项目特色：品牌地产地铁沿线海景地产

建筑类别：塔楼 低层 多层 小高层 高层 超高层

装修状况：非毛坯     产权年限：联排:70年     花园洋房:70年

开发 商：广州利联地产发展有限公司

楼盘地址：金山大道东连海路

 

 交通区域图

 

周边设施

交通轨道交通：地铁4号线石碁站、新造站之间，规划有地铁8号线南延段莲花站（规划），8号线支线和17号线广汽基地站（规划）；佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、知识城至南沙港线（规划中）等在此设莲花站。 

 

 

地铁

公交：番131路山海连城总站（待开通）、番77路广汽荻原基地站 ; 自驾：华南快速—金山大道（广明高速 草堂出口）—龙丰路—本案（导航搜索“凯德山海连城”）。
楼巴：2条楼巴线路，新造地铁站、汉溪长隆地铁站。

幼儿园：石楼中心幼儿园    中小学：石楼中心小学、石楼中学、石楼二中学

综合商场：石楼商贸中心、华润万家（市莲店）、肯德基（石楼店）

医院：石楼人民医院、广医四院

其他：莲花山、海鸥岛、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场 项目周边规划5所学校，首期已建1所幼儿园、1所小学、社区商业中心、社区医疗站、邮政所、文化活动中心、室内羽毛球场、篮球场、儿童活动中心、瑜伽室、健身室、泳池。

小区内部配套：幼儿园、医疗服务中心、信报箱、超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所

 

 

小区效果图

 

小区规划

占地面积：120000平方米    建筑面积：240000平方米

容积率：1.80      绿化率：35.60%     停车位车位比1:1.2

楼栋总数：6栋     总户数：1067户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司    物业费：2.80元/㎡·月 

物业费描述：高层洋房（3/4/5/7/8栋/33栋）2.8元/平、叠拼别墅3.5元/平、双拼别墅、联排别墅：4元/平、商业：5元/月/平方米。

楼层状况：86㎡两房、98-136㎡三房、138㎡四房、180-190㎡大户型及200㎡以上叠加、联排及双拼别墅。

 

 

 

181平方

 

 

187平方

 

精美板房

 

凯德·山海连城洋房带装修发售，项目洋房产品为建面约181-188㎡四房，2梯3户设计。项目别墅目前总价约850-1400万/套。

市场价：24000-30000元/平