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广州买房有哪些政策变化?广州买房需要满足哪些条件?

2019-05-17 11:37


 

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外地人想要在广州买房,除了需要一定的资金外,还有一大堆限制条件,广州户口、非广州户口,有贷款无贷款......那么,广州买房有哪些政策变化?广州买房需要满足哪些条件?

 

广州买房有哪些政策变化‍‍‍‍‍‍

住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

‍‍严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行较低首付款比例30%的规定。‍‍

‍‍对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,较低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。‍‍

广州买房需要满足哪些条件

‍‍1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;‍‍

‍‍2、贷款的话,还需提供广州收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等;‍‍

‍‍3、广州各地贷款买房需要条件:‍‍

‍‍‍‍(1)同意以广州所购住房为抵押担保;‍‍

(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

‍‍(3)具有广州完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;‍‍‍‍

‍‍‍‍(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;‍‍

(5)具有广州稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

‍‍‍‍(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。‍‍‍‍

通过了解广州买房有哪些政策变化和广州买房需要满足哪些条件,可以知道广州市的户口,可以限购买2套住房。外地人在广州买房只能限购买一套房子,但是需要缴纳5年社保或个人所得税。‍‍由于广州限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户广州就不用提供个税或者社保证明了。

 

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